: -

10:00 18:00

+7 (812)309-8-777

?

Ипотечное кредитование – возможности, условия, обязательства

Ипотечное кредитование – возможности, условия, обязательства

Ипотека – это достаточно долгий процесс, но некоторых потребителей данный факт не страшит. В любой момент финансовое учреждение может изменить ставку по кредиту, но шанс стать полноценным владельцем жилья манит куда больше, чем пугают плавающие проценты. Это вполне логично, поскольку выплачивать деньги за собственную недвижимость гораздо привлекательнее, чем арендовать чужую. Однако банки стараются предложить разнообразные программы и всяческими способами заинтересовывают потребителей.

В портфеле финансовых учреждений немало различных предложений, но ипотека – весьма лакомый кусочек. В свете последних событий, когда идет удорожание кредитных ресурсов, клиентам не стоит уповать на понижение ставок по кредиту. Однако чтобы его получить, необходимо собрать немало документов, так как банки всегда с полной серьезностью относились к проверке платежеспособности потребителей. Существует тенденция, благодаря которой можно отследить, что шанс получить потребительский кредит гораздо выше, чем ипотечный. В ходе рассмотрения ходатайств банк в 9 из 10 случаев принимает положительное решение. А вот займы на покупку жилья оформляются менее охотно.

Банковский служащий станет весьма придирчиво изучать все документы, ведь на кону стоят достаточно серьезные суммы. Прежде чем подавать заявку, необходимо объективно оценить свои силы. Для банка определяющими факторами станут: наличие стабильного дохода и чистая кредитная история.

Клиенту следует быть предельно внимательным. Даже если финансовый институт согласится выдать кредит, то необходимо потратить лишнее время на изучение тарифного плана и договора. Как известно, банки стараются с выгодной стороны показать свои продукты, но некоторые условия сделок не спешат оглашать, уповая на невнимательность клиентов. По статистике лишь 1/3 потребителей читает договор, как говорится, от корки до корки. Иной раз даже единственный пункт может напрочь отбить всяческое желание оформлять ипотеку. Следует уточнить у менеджера, есть ли скрытые комиссии, поскольку они могут быть заложены как в само тело кредита, так и в другие пункты.

Главное помнить, что потребитель, изъявив своё желание получить такой займ, становится клиентом этого финансового учреждения на долгие годы (в зависимости от срока кредитования). Этот шаг требует полного осознания и понимания ситуации. Безусловно, нельзя быть полностью уверенным в завтрашнем дне. И неизвестно, что будет через 5 или 10 лет. Однако такой ход поможет отказаться от арендованной площади, обустроить свое жилище на собственный вкус. Немалое преимущество, но велики и риски. Справедливости ради стоит отметить, что банки достаточно лояльно относятся к клиентам. Если случаются непредвиденные ситуации, то финансовые институты идут на уступки, предлагая отсрочку платежа на несколько месяцев.

Основные условия:

  • первоначальный взнос от 0%;
  • сумма от 800 тысяч рублей;
  • срок от 3 до 25 лет;
  • процентная ставка от 6,23%.

Наличие первоначального взноса положительно скажется на принятии решения о выдаче кредита банком, а вот рассчитывать на минимальную ставку не стоит. В действительности она будет раза в 2-3 выше минимальной.